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Aunque laley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, aprobada por el Congreso Nacional, estipula que las reparaciones de mantenimiento necesarias del inmueble son propiedad del dueño y no deben afectar el precio acordado en el contrato, los inquilinos realizarán por su propia cuenta los arreglos que se originen por daños causados mediante el uso o disfrute de la propiedad.
Así lo estipula el artículo 24 de la pieza legislativa, que señala, además, que quien alquila no deberá realizar modificaciones que alteren la distribución del inmueble, sin autorización del propietario o arrendador.
La ley también indica que a la hora de mudarse, el inquilino deberá devolver el inmueble en las mismas condiciones que fue entregado y recibido.
Cuando la persona decida mudarse en la propiedad, el dueño exigirá, como depósito, un monto no mayor de dos meses del precio del alquiler. Esta garantía podrá ser depositada en una entidad bancaria y luego de terminado el contrato, el inquilino lo devolverá o autorizará a la persona a retirarlo.
De igual forma, la ley señala que el reajuste del precio de alquiler del inmueble estará sujeto al acuerdo entre las partes.
“En el caso de que el inmueble esté destinado a vivienda y el reajuste no se haya acordado expresamente, este no podrá exceder del diez por ciento (10 %) del monto de la renta”, dice la ley.
Aunque ambas partes acuerden el tiempo de duración del contrato, en el caso de viviendas o apartamentos, el tiempo que durará el arrendamiento será de al menos un año y en caso de inmuebles destinados a comercio o actividad sin fines de lucro, de dos años.
La ley señala que este plazo se estipulará en el contrato y se prorrogará de forma automática “cuando las partes no hayan manifestado su voluntad de no renovarlo”.
